El mercado inmobiliario es un reflejo constante de las dinámicas económicas y sociales, y en el 2024, la Ciudad de México (CDMX) no es la excepción. Además, en un mundo cada vez más conectado, las tendencias globales también influyen en las decisiones locales. Aquí hay algunas actualizaciones clave sobre el mercado inmobiliario local y global que marcan pauta este año.
Situación en la Ciudad de México:
1. Sostenido Crecimiento Residencial: A pesar de los desafíos económicos, el sector residencial en la CDMX ha experimentado un crecimiento sostenido. Barrios emergentes como Santa Fe y Roma han visto un aumento en la demanda de propiedades, impulsado en parte por la disponibilidad de servicios y la calidad de vida que ofrecen.
2. Desarrollos Sustentables: La conciencia ambiental se refleja en el mercado inmobiliario con un creciente interés en proyectos sustentables. Desarrolladores buscan integrar tecnologías ecoamigables y prácticas de construcción sostenibles para atraer a compradores preocupados por el medio ambiente.
3. Tendencia Co-living: La CDMX se suma a la tendencia global de co-living, especialmente entre jóvenes profesionales y estudiantes. Apartamentos compartidos y comunidades que promueven la colaboración y el networking están ganando popularidad, ofreciendo una alternativa atractiva al alquiler tradicional.
Tendencias Globales que Impactan:
1. Trabajo Remoto y Migración: La adopción generalizada del trabajo remoto ha llevado a cambios en la demanda de propiedades. Las ciudades satélite y regiones con un costo de vida más bajo han experimentado un aumento en la demanda de viviendas, ya que los trabajadores buscan espacios más amplios y asequibles fuera de los centros urbanos.
2. Tecnología y Realidad Virtual: La tecnología continúa transformando la forma en que compramos y vendemos propiedades. Plataformas de realidad virtual permiten a los compradores explorar propiedades desde la comodidad de sus hogares, lo que ha sido especialmente relevante en tiempos de restricciones de viaje y distanciamiento social.
3. Auge en Propiedades Multifamiliares: A nivel global, las propiedades multifamiliares están en alza. La flexibilidad y la eficiencia de costos que ofrecen son atractivas tanto para inversores como para inquilinos. Este cambio en la preferencia podría influir en el desarrollo inmobiliario en diversas ciudades.
Desafíos Compartidos:
Ambos mercados, local y global, comparten desafíos comunes. El aumento en los precios de los materiales de construcción, impulsado por la escasez y la demanda, ha elevado los costos de desarrollo. Las incertidumbres económicas también han llevado a una mayor cautela entre los inversores, afectando el ritmo de nuevos proyectos.
Conclusiones y Perspectivas:
A medida que avanzamos en el 2024, la Ciudad de México y el mercado inmobiliario global continúan adaptándose a cambios significativos. La sostenibilidad, la tecnología y la flexibilidad en la forma en que vivimos y trabajamos son factores clave que dan forma a este panorama en constante evolución. Quienes estén atentos a estas tendencias podrán tomar decisiones informadas en un mercado dinámico y aprovechar las oportunidades que surgen en el emocionante mundo de los bienes raíces.
